Vender
Vender uma casa é uma decisão com método.
Cada venda começa por perceber o imóvel, o objetivo de quem vende e o momento em que a casa chega ao mercado. Abaixo estão os passos do acompanhamento e os fatores que costumam pesar numa avaliação.
A ferramenta de avaliação devolve uma estimativa automática baseada em dados de mercado. Serve como ponto de partida e não substitui a análise das características concretas do imóvel.
O processo, passo a passo.
1. Conversa inicial
Perceber o motivo da venda, o prazo pretendido e as condições que são importantes para si.
2. Conhecer o imóvel
Visitar a casa, registar as características, o estado de conservação e os pontos que a distinguem.
3. Posicionamento
Analisar a estimativa da avaliação e o contexto da zona para definir uma proposta de preço fundamentada.
4. Preparação e documentação
Organizar fotografias, descrição e os documentos necessários para apresentar o imóvel sem atrasos.
5. Divulgação e visitas
Apresentar o imóvel a quem procura este perfil de casa e acompanhar cada visita.
6. Propostas e negociação
Analisar consigo as propostas recebidas e acompanhar os passos até à escritura.
O que pesa no preço
Fatores considerados na análise de um imóvel.
Nem todos os fatores têm o mesmo peso em todas as zonas. A conversa serve precisamente para perceber quais são determinantes no seu caso.
Ver imóveis já em carteira- Localização e acessos
- Estado de conservação
- Área útil e distribuição
- Exposição solar e luz natural
- Espaço exterior ou varanda
- Estacionamento
- Piso e existência de elevador
- Certificado energético
- Documentação em ordem
Contacto
Fale-me do imóvel que quer vender.
Quanto mais souber sobre a casa e o seu objetivo, mais concreta poderá ser a primeira resposta.
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